Verhuren van onroerend goed met BTW en alternatieven van 'terbeschikkingstelling'

Name: Verhuren van onroerend goed met BTW en alternatieven van 'terbeschikkingstelling'
Availability: InStock

mensen bekijken nu dit product

Normale prijs €139,00 ~~€175,00~~ | je bespaart €36,00 (20% korting)
/

Beschrijving

Verhuren van onroerend goed en alternatieven van 'terbeschikkingstelling'

Deze opleiding werd gerealiseerd in samenwerking met Prof. Stefan Ruysschaert, een absolute autoriteit op dit gebied.

In deze Rich Media E-learning gaan we op zoek naar het recht op aftrek van de voorbelasting bij vastgoedinvesteringen. Verhuren mét BTW betekent recht op aftrek van de BTW op de investering. De onroerende verhuur is echter immers principieel vrijgesteld van BTW. Dit impliceert dat er geen recht op aftrek is van de voorbelasting bij investeringen.

Op de vrijstelling bestaan echter veel communautaire en niet-communautaire uitzonderingen waarbij een onroerend goed mét BTW kan worden ter beschikking gesteld en het gewenste correlatief recht op aftrek opent.

Verhuren en vastgoed ter beschikking stellen mét BTW opent dus wél recht op aftrek langs de inkomende zijde. De vraag is dan ook hoe men vastgoed kan verhuren mét BTW.

Vooreerst kan er gewerkt worden met zakelijke rechten. De voorwaarde in dat geval is dat de vestiging van een zakelijk recht slaat op een nieuw gebouw. Een andere mogelijkheid is werken met onroerende leasing. Ook hier moet het echter om nieuwe gebouwen gaan.

Een onroerend goed verhuren met een pakket bijkomende diensten kan de verhuur onder voorwaarden aan de BTW onderwerpen. De vraag is wanneer een passieve onroerende verhuur met bijkomende diensten een belaste onroerende verhuur wordt.

Ook de sedert 1 januari 2019 ingevoerde onroerende verhuur met optie is een interessante denkpiste bij onroerende investeringen. Tenslotte kan ook een BTW-eenheid optimaliserend werken.

Kort samengevat :

Titel : Verhuren van onroerend goed met BTW en alternatievan van terbeschikkingstelling
Expert : Prof. Stefan Ruysschaert
Permanente vorming : 2 punten OVB
Geen saaie webinar of Powerpoint maar Rich Media E-learning met video’s, foto’s, animaties, interactief én met professionele voice-over.

Concept

Anders dan bij een ‘gewone webinar’ maken wij vooral gebruik van ‘Rich Media Content’, dus veel video’s, leuke animaties, mooie grafische voorbeelden, enz. Hierdoor wordt je leerervaring veel boeiender en dynamischer en wordt leren gewoon leuk!
Een aangename stem begeleidt je doorheen de hele online cursus. zo hoor en zie je, hoe jij de leerstof in praktijk kan omzetten.
Tal van praktische voorbeelden, animatievideo’s en leuke illustraties maken ook de moeilijke onderwerpen makkelijk te begrijpen en eenvoudig te vertalen naar jouw werksituatie.
Via interactie verankeren we de leerstof zodat je de belangrijke elementen nooit meer vergeet. Je kan de cursus ook pauzeren en hervatten wanneer je wil.

Inhoudstafel

Verhuren van onroerend goed en alternatieven van terbeschikkingstelling

Zakelijke rechten op onroerende goederen en btw
Onroerende leasing
Begrip “onroerende verhuur”
Uitzonderingen op de vrijstelling bij terbeschikkingstelling van onroerende goederen
Complexe diensten
Doorrekenen en door factureren van onroerende verhuur
Bedrijven- en dienstencentra
Passieve en actieve onroerende verhuur
Onroerende verhuur met bijkomende diensten
Paardenboxen
Winkelcentra
Het verlenen van het recht een beroepswerkzaamheid uit te oefenen
Aparthotels
Concessies
Verhuur van ruimte voor het plaatsen van automaten
Verhuur kampeerplaatsen
Verhuur vakantieverblijven
Verhuur van opslagruimte (50 %-regel en 10 %-regel)
Verhuur van parkeerruimte
Verhuur van gemeubelde panden
Verhuur van zalen door de exploitant van een inrichting voor cultuur, sport of vermaak
Verhuur van standplaatsen in handelsbeurzen
Toegang tot inrichtingen voor sport, cultuur of vermaak
Brouwerijcontracten
De overdracht van of het verlenen van rechten op het recht om producten uit de grond te halen
De toekenning van het recht van toegang tot verkeerswegen en tot de erbij behorende kunstwerken, alsmede de toekenning van het recht gebruik ervan te maken
Btw-eenheid

Attest / Accreditatie

Swift Skills E-learning is erkend als officieel e-learning opleidingsverstrekker.

Op het einde van elke rich media e-learning, kun je het bijhorend certificaat, geaccrediteerd door het OVB, downloaden. Alle e-learnings met bijhorend certificaat, tellen volledig mee voor je punten permanente vorming. Alle attesten staan steeds op naam van diegene die geregistreerd staat.

Deze opleiding is geaccrediteerd voor: 2 punten