Juridisch sterk in Vastgoed - 8 punten
Normale prijs
€349,00
€615,00
|
je bespaart
€266,00
(43% korting)
/
Beschrijving
Juridisch sterk in Vastgoed - 5 opleidingen, 8 erkende punten
Deze bundel is samengesteld voor advocaten die hun expertise in vastgoedrecht willen verdiepen en actualiseren.
U krijgt toegang tot vijf praktijkgerichte Rich Media E-learnings, goed 8 OVB geaccrediteerde vormingspunten
Inhoud van de bundel:
-
Erfdienstbaarheden – alles over heersend en lijdend erf
-
Het bodemdecreet – cruciale informatie voor bodembeheer
-
Verhuren van onroerend goed met BTW en alternatieven van 'terbeschikkingstelling' – Fiscale en juridische aandachtspunten helder uitgelegd
-
Meester in Handelshuur – Overzicht van het wettelijk kader inzake handelshuur
- Wetgeving Mede-eigendom – Overzicht van de structuur, werking en aansprakelijkheid binnen de Vereniging van Mede-eigenaars.
Deze Vastgoedbundel bestaat uit:
Erfdiensbaarheden
Deze E-learning 'Erfdienstbaarheden' werd gerealiseerd in samenwerking met Mr. Michaël Thielens.
In deze Rich Media E-learning staan we stil bij enkele belangrijke aspecten voor projectontwikkeling. We beginnen met een algemene inleiding waarin we het privaatrechtelijke afbakenen. Vervolgens volgen we de levenscyclus van een erfdienstbaarheid; hoe vestigen we ze, hoe oefenen we ze uit en hoe kan ze beëindigd worden.
We bekijken de verschilpunten tussen het oud Burgerlijk Wetboek en het nieuw Burgerlijk Wetboek en kijken onder meer naar de toepassingen ervan in projectontwikkeling.
Het bodemdecreet
De opleiding belicht cruciale aspecten van het Bodemdecreet, een essentiële wetgeving voor juristen en advocaten die betrokken zijn bij bodembeheer. Dit decreet, dat op 27 oktober 2006 werd ingevoerd, richt zich specifiek op de bescherming en het beheer van de bodem in Vlaanderen. Het doel ervan is om bodemverontreiniging tegen te gaan en de sanering van vervuilde grond te bevorderen. Binnen dit juridisch kader worden de verantwoordelijkheden van diverse belanghebbenden, waaronder eigenaars, exploitanten en overheidsinstanties, uitgelicht. Volgende onderwerpen komen uitgebreid aan bod:
-
Het bodemattest
- Het Bodemonderzoek
- Bodemsanering
- Overdracht van grond
- Grondverzet
Verkrijg grondige kennis van wet- en regelgeving, verplichtingen en praktische maatregelen voor bodemverontreiniging, bodemsanering, grondverzet, en meer met deze 'on-demand' RichMedia E-learning.
Verhuren van onroerend goed met BTW en alternatieven van 'terbeschikkingstelling'
Deze opleiding werd gerealiseerd in samenwerking met Prof. Stefan Ruysschaert, een absolute autoriteit op dit gebied.
In deze Rich Media E-learning gaan we op zoek naar het recht op aftrek van de voorbelasting bij vastgoedinvesteringen. Verhuren mét BTW betekent recht op aftrek van de BTW op de investering. De onroerende verhuur is echter immers principieel vrijgesteld van BTW. Dit impliceert dat er geen recht op aftrek is van de voorbelasting bij investeringen.
Op de vrijstelling bestaan echter veel communautaire en niet-communautaire uitzonderingen waarbij een onroerend goed mét BTW kan worden ter beschikking gesteld en het gewenste correlatief recht op aftrek opent.
Verhuren en vastgoed ter beschikking stellen mét BTW opent dus wél recht op aftrek langs de inkomende zijde. De vraag is dan ook hoe men vastgoed kan verhuren mét BTW.
Vooreerst kan er gewerkt worden met zakelijke rechten. De voorwaarde in dat geval is dat de vestiging van een zakelijk recht slaat op een nieuw gebouw. Een andere mogelijkheid is werken met onroerende leasing. Ook hier moet het echter om nieuwe gebouwen gaan.
Een onroerend goed verhuren met een pakket bijkomende diensten kan de verhuur onder voorwaarden aan de BTW onderwerpen. De vraag is wanneer een passieve onroerende verhuur met bijkomende diensten een belaste onroerende verhuur wordt.
Ook de sedert 1 januari 2019 ingevoerde onroerende verhuur met optie is een interessante denkpiste bij onroerende investeringen. Tenslotte kan ook een BTW-eenheid optimaliserend werken.
Meester in Handelshuur
De e-learning 'Handelshuurovereenkomst' gaat over de wetgeving en regels met betrekking tot handelshuur. Het bespreekt onderwerpen zoals de definitie van handelshuur, uitsluitingen van de Handelshuurwet, duur en huurprijs van een handelshuur, hernieuwing van de handelshuur, uitzettingsvergoeding, verbouwingen aan het gehuurde pand, registratierechten en andere aspecten.
We besteden ook aandacht aan pop-up huurovereenkomsten, concessieovereenkomsten en onroerende leasing.
Deze bijzondere situaties worden vergeleken met handelshuur om inzicht te geven in de verschillen en overeenkomsten.
Wetgeving Mede-eigendom
Deze opleiding werd gerealiseerd in samenwerking met Mr. Astrid Clabots.
Deze E-learning behandelt de juridische structuur en werking van de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) bij gedwongen mede-eigendom. Het bespreekt de basisregels, de oprichting van de VME en de rollen van belangrijke organen zoals de Algemene Vergadering, de Syndicus en de Raad van Mede-eigendom. Elke functie binnen de VME, inclusief bevoegdheden, aansprakelijkheid en rapportageverplichtingen, komt aan bod.
Tot slot biedt de E-learning inzicht in aanvullende rollen en het belang van een aansprakelijkheidsverzekering voor de VME-organen.
Concept
| Anders dan bij een ‘gewone webinar’ maken wij vooral gebruik van ‘Rich Media Content’, dus veel video’s, leuke animaties, mooie grafische voorbeelden, enz. Hierdoor wordt je leerervaring veel boeiender en dynamischer en wordt leren gewoon leuk! Een aangename stem begeleidt je doorheen de hele online cursus. zo hoor en zie je, hoe jij de leerstof in praktijk kan omzetten. Tal van praktische voorbeelden, animatievideo’s en leuke illustraties maken ook de moeilijke onderwerpen makkelijk te begrijpen en eenvoudig te vertalen naar jouw werksituatie. Via interactie verankeren we de leerstof zodat je de belangrijke elementen nooit meer vergeet. Je kan de cursus ook pauzeren en hervatten wanneer je wil. |
Inhoudstafel
| Erfdienstbarheden (heersend en lijdend erf) |
1: Algemene inleiding
2: Vestiging van erfdienstbaarheden
3: Uitoefening van erfdienstbaarheden
4: Beëindiging van erfdienstbaarheden
|
| Het bodemdecreet |
1° Het bodemattest 1.1 Inleiding 1.2 Wat is het bodemattest? 1.3 Het bodemattest aanvragen 1.4 Inhoud van het bodemattest 1.5 Kostprijs van het bodemattest 1.6 Geldigheidsduur van het bodemattest 1.7 Wanneer aanvragen? 1.8 Een bodemattest voor een appartement 2° Bodemonderzoek 2.1 Inleiding 2.2 Oriënterend bodemonderzoek 2.3 Beschrijvend bodemonderzoek 2.4 Verplicht onderzoeksmoment 3° Bodemsanering 3.1 Inleiding 3.2 Wat is bodemsanering 3.3 de bodemsaneringsdeskundige 3.4 De saneringsplichtige 3.5 Het bodemsaneringsproject 3.6 Financiële zekerheid 4° Overdracht van Grond 4.1 Inleiding 4.2 Overdracht van grond volgens het bodemdecreet 4.3 Overeenkomst voor de overdracht van gronden 4.4 Overdracht van risicogronden 5° Grondverzet 5.1 Inleiding 5.2 Wat is grondverzet? 5.3 Gebruiksbepalingen van grond 5.4 Traceerbaarheidsprocedure
|
| Verhuren van onroerend goed met BTW en alternatieven van 'terbeschikkingstelling' |
|
| Meester in Handelshuur |
1. Handelshuur 1.1 Inleiding 1.2 Wat? 1.3 Uitsluitingen van de Handelshuurwet 1.4 Duur van een handelshuur 1.5 Huurprijs van een handelshuur 1.5.1 Herziening van de huurprijs tijdens een lopende 9-jarige handelshuur? 1.6 Hernieuwing van de handelshuur 1.6.1 Hoe hernieuw je de handelshuur? 1.7 Uitzettingsvergoeding bij handelshuur 1.8 Nieuwe eigenaar van het onroerend goed 1.9 Verbouwingen aan het gehuurde pand door de huurder 1.10 Registratierechten bij handelshuur 2. Pop-up 2.1 Inleiding 2.2 Pop-up: een speciale huurovereenkomst 2.3 Begin en einde van de huurovereenkomst 2.4 Vroegtijdige stopzetting 2.5 Huurkosten 2.6 Verbouwingen 2.7 Onderverhuur 2.8 Betwistingen 3. Concessieovereenkomsten 3.1 Inleiding 3.2 Wat? 3.3 Vergelijking met handelshuur 3.3.1 Definitie 3.3.2 Gebruik 3.3.3 Duur 3.3.4 Huurprijs 3.3.5 Huurbescherming 3.3.7 Verbouwingen 3.3.8 Btw 4. Onroerende leasing 4.1 Inleiding 4.2 Wat? 4.3 Vergelijking met handelshuur en concessie
|
| Wetgeving Mede-eigendom |
Inleiding 1. Basisbeginselen van Gedwongen Mede-eigendom 2. Vereiste Documenten onder de Wetgeving voor Mede-eigendom 3. Oprichting van de Vereniging van Mede-eigenaard (VME) 4. Verkrijging van Rechtspersoonlijkheid door de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) 4.1 Voorwaarden voor Rechtspersoonlijkheid 4.2 Functioneren als Rechtspersoon 4.3 Zetel en Doel van de VME 5. Vermogen van de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) 6. De Orgaantheorie en de Organen van de VME 6.1 Eerste Orgaan – De algemene Vergadering 6.2 Tweede Orgaan – De Syndicus 6.2.1 Benoeming en Mandaat van de Syndicus 6.2.2 Wettelijke Opdrachten van de Syndicus 6.2.3 Aansprakelijkheid en Onverenigbaarheid 6.2.4 Conclusie 6.3 Derde Orgaan – De Raad van Mede-eigendom 6.3.1 Oprichting van de Raad van Mede-eigendom 6.3.2 Samenstelling en Mandaat van de Raad van Mede-eigendom 6.3.3 Bevoegdheden en Taken van de Raad van Mede-eigendom 6.3.4 Rapportage en Verantwoording 6.3.5 Belang van de Raad van Mede-eigendom 6.3.6 Conclusie 6.4 Vierde Orgaan – Commissaris van de Rekeningen 7. Aansprakelijkheidsverzekering voor de Organen van de VME 8. Veelbesproken Rollen binnen de VME 8.1 De Voorzitter van de Algemene Vergadering 8.2 De voorzitter van de Raad van Mede-eigendom 8.3 De secretaris van de Algemene Vergadering 8.4 De Stemopnemers 8.5 Conclusie Samenvattende Conclusie
|
Attest / Accreditatie
| Wanneer je een opleiding volledig gevolgd hebt, kun je het bijhorend certificaat downloaden. Deze e-learning cursussen met bijhorende certificaten, tellen volledig mee voor de punten permanente vorming . SwiftSkills is erkend als officieel e-learning opleidingsverstrekker. In deze bundel zijn 5 opleidingen geaccrediteerd voor: |
| 8 punten door de Orde van de Vlaamse Balies, attesten voor 1 en 2 punten |
